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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.4 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家名門
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.27 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 共同使用：17.12 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1800 元/月
鄰近學校：三民中學
鄰近公園：集賢環保公園
生活機能：家樂福超商
附近交通：三民高中捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
鄰近學校：三民中學
鄰近公園：集賢環保公園
生活機能：家樂福超商
附近交通：三民高中捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評述：值得考量，但需驗屋確認
此物件對於尋求「大空間」且「預算有限」的購屋者來說，是一項高性價比的選擇。其最大的吸引力在於以 2098 萬的總價獲得 49 多坪（含車位）的寬敞空間，且位於家樂福與捷運站旁，生活機能成熟。對於有停車需求的家庭，附贈平面車位更是加分項。
然而，購買此類 31 年屋齡的舊宅，必須謹慎評估後續維護成本。建議在簽約前，務必確認衛浴實際數量是否與資料一致，並檢查外推陽台的合法性。此外，由於屋齡已逾 30 年，銀行貸餘值比例及房屋貸款年限可能受限，建議先與銀行確認核貸條件。若您不排斥老屋裝修，且能接受老舊住宅的維護特性，此物件是蘆洲區具備不錯實用價值的選擇。
問與答
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證號: (97)登字第116164號
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